ПН-ВТ-СР-ЧТ-ПТ-СБ-ВС
с 9.00 до 19.00
Бытовые услуги
Ремонт, отделка

Продажа недвижимости

+375 (29) 776-XX-XX+375 (29) 776-46-63

показать номер

Оформите заявку и мы перезвоним в течение 30 минут в рабочее время пн-сб с 9.00 до 19.00

Свяжемся с Вами в течение 30 минут в рабочее время пн-сб с 9.00 до 19.00

Продажа недвижимости

Причина продажи недвижимости

Задайте себе простой вопрос: "Почему я продаю?" и дайте на него такой же простой, но конкретный ответ. От этого ответа зависит вся ваша дальнейшая работа по подготовке к продаже и сам процесс продажи, скорость продажи, определение стоимости недвижимости и форма оплаты.

На основание вашего ответа мы выработаем определенные рекомендации по выбору подходящей стратегии, поможем определить стоимость недвижимости и провести выгодную сделку.

Подготовка недвижимости к продаже.

Реально нужно оценивать состояние продаваемого объекта недвижимости. Подумать, как улучшить состояния объекта и какие средства необходимо на это потратить.

Как показывает практика, достаточно потратить всего несколько сотен долларов на ремонта потолка в ванной, чтобы избавиться от следов затопления соседями сверху, обновить старые обои на кухне или остеклить балкон, и стоимость Вашей квартиры вырастет на несколько тысяч долларов.

Наши специалисты всегда рады помочь правильно рассчитать стоимость предпродажной подготовки и дать определенные рекомендации, что позволит получить вам дополнительный доход при продаже. Мы льем слезы, когда объект находиться в престижном месте, но из-за своего удручающего состояния продаётся ниже рыночной стоимости.

Также одним из этапов подготовки недвижимости к продаже будет не дорогостоящий лёгкий косметический ремонт, произведённый своими руками или силами наших специалистов, а так же тщательная уборка в квартире: мытье окон, избавление от неприятных запахов, наведение лоск в Вашей квартире.

Анализ рынка недвижимости.

  • Какое состояние рынка на сегодняшний день?
  • Что продаётся в вашем и соседнем районе?
  • Какова рыночная стоимость квадратного метра?
  • Какой спрос на аналогичные объекты?

На все эти и другие вопросы, неизменно возникающие при продаже дома, квартиры или участка, может дать ответы тщательно проведенный анализ рынка недвижимости.

Мы регулярно получаем аналитические данные, изучаем их и используем для объективной оценки при подготовке к сделке купли-продажи. Правильно проанализировав рынок, у нас есть возможность продать квартиру, дом или участок максимально быстро и по самой высокой установившейся цене на данный момент.

Некоторые данные, которые мы учитываем при анализе рынка недвижимости:

  1. Экономическое состояние страны;
  2. Реальный рост дохода населения;
  3. Процентные ставки и возможности кредитования;
  4. Перспективы развития района находящегося объекта;
  5. Колебания рынка в сезон;
  6. лояльность покупателя к определённым критериям недвижимости.

Наши данные, это многолетняя статистика, опыт и знания.

Установление цены объекта

После пройденных всех предыдущих шагов, мы подошли к одному из самых главных – установить максимальную справедливую цену на продаваемую квартиру, дом или участок. Сравнив аналогичные предложения, сильные и слабые их стороны с продаваемой недвижимостью, можно дать объективную оценку, которой так часто не хватает неискушенному владельцу. Мы беспристрастны в своей оценке и нацелены на продажу по максимально возможной цене, что позволит компенсировать честно заработанные комиссионные услуги агента, повысить рейтинг и что не мало важно получить благодарность клиента. Мы не позволим, что бы Ваш продаваемый объект болтался на различных базах недвижимости дискредитируя себя.

  • По статистике за 2–4 недели квартира продаётся при справедливой цене,
  • Менее чем за 2 недели – при заниженной.
  • Если же Вы не ограничены во времени на продажу, недвижимость можно продать по завышенной цене за несколько месяцев.

Разработка стратегии продажи

При разработке стратегии мы учитываем следующие факторы:

  1. Какие необходимы сроки на продажу.
  2. Какая минимальная цена продажи.
  3. Установить размер шага при снижении стоимости.
  4. Оперативная обработка поступивших предложения, ответ на телефонные звонки.
  5. В кротчайшие сроки показ объекта потенциальному покупателю.

Реклама – эффективный инструмент

Основные правила рекламы агентом недвижимости включают в себя:

  1. Рекламы должно быть в достаточном объем
  2. Большой охват аудитории с рекламных площадок.
  3. Эффективная комплексная реклама. Помимо размещения на рекламных площадках используется целевая рассылка по заявкам покупателей.
  4. Правильно и достоверно составленное объявление – половина пути к цели. Маленькие профессиональные уловки – гарант успеха.
  5. Сделанные качественные фотографии объекта с выгодного ракурса – лучший способ привлечь внимание покупателя.

Безопасность

Одни из самых распространённых моменты, с которыми может столкнуться любой собственник жилой недвижимости, решивший ее продать:

  1. Основным риском продавца является тот момент, когда идет получение денежных средств в виде задатка или оплаты за покупку. Ошибкой в этом случае лежит в основе неправильного оформления документации, что впоследствии запросто может обернуться серьёзными судебными разбирательствами и финансовыми убытками. Помимо этого, переданные денежные банкноты, могут иметь как видимые, так и невидимые дефекты, из-за которых при сдаче придется потерять 2% комиссией, ну а самое страшное — это «кукла» т.е. фальшивые деньги.
  2. Есть еще и такая схема мошенничества, когда по невнимательности или отсутствии знания продавец подписывает не один, а два документа о передаче денег: расписку и акт передачи денежных средств, которые составляются до совершения сделки и после. В такой ситуации покупатель передает деньги по документам дважды. Затем мошенник обращается суд за возвратом уплаченной лишний раз суммы, а продавец опять остаётся с носом у «разбитого корыта».
  3. Под видом осмотра квартиры с мебелью совершается грабеж. Поэтому в момент демонстрации квартиры должен происходить в присутствии агента.
  4. Покупатель может после приобретения недвижимости обратиться в суд с иском о взыскании компенсации за ненадлежащее качество жилья, незаконную перепланировку или существенные дефекты, которые были выявлены уже после продажи квартиры. Поэтом, при заключении договора необходимо указать все дефекты и недостатки квартиры.
Перейти в раздел Узнать цены

Почему мы

Календарь

Быстрая обработка Вашей заявки

Лента

Гарантия качества

Награда

Опыт более 6 лет

Быстрый заказ услуги:

Флаг белоруси
+375 (29) 776-XX-XX+375 (29) 776-46-63

показать номер

Выберите Ваш город:

Если вы не нашли в списке свой населенный пункт, выберите
ближайший к вам город

Минск
Витебск
Могилев
Гомель
Брест
Гродно
Молодечно
Борисов
Жодино
Солигорск
Новополоцк
Полоцк
Орша
Бобруйск
Мозырь
Пинск
Барановичи
Лида
Сохранить
0
0.00 руб.

За каждый оформленный заказ вы получаете Cash-back на свой счет

Оформить
Флаг белоруси

Указанная сумма не является публичной офертой и может меняться в зависимости от сложности работы

0.00 руб.